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Vente Studio Cagnes-sur-Mer
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Vente Studio
Cagnes-sur-Mer

Réf. 86687393

1 pièce

32 m²

248 500 €

Grand studio de 32 m², idéalement situé en bord de mer

248 500 €

🏡 EXCLUSIVITÉ HOME-IMMO – Visite virtuelle disponible & frais d'agence réduits !

Grand studio de 32 m², idéalement situé en bord de mer à Cagnes-sur-Mer.
L’appartement se compose d’un bel espace de vie lumineux et d’un coin nuit déjà séparé par une paroi amovible, offrant un agencement confortable et fonctionnel.
Son exposition ouest permet de profiter d’une vue dégagée sur la mer et les montagnes, avec une luminosité agréable tout au long de la journée.
Situé au sein d’une résidence recherchée en front de mer, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages et des commodités.

Sommaire

  • Référence 86687393
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 32 m²
  • Surface totale 36 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 4
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Mer

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 14 m²
  • 1 Séjour 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Terrasse 4 m²

Proximités

  • Commerces 5 mètres
  • Mer 10 mètres
  • Plage 10 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Règlementation

  • Loi Carrez 32.27 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 430€ ~ 640€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle115kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions4kg CO2/m².an

Financier

  • 240 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.54% ( 8 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 945 € / an
  • Charges de copropriété 1200 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 71

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