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Cannes

Réf. 86687394

2 pièces

1 chambre

49.28 m²

249 000 €

CANNES - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC GRAND BALCON ET VUE DÉGAGÉE

249 000 €

Idéalement situé à Cannes, cet appartement de 50 m² se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé.

Situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les collines et la ville.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour / cuisine de 27 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, prolongé par un généreux balcon de 13 m² - un véritable atout pour profiter du climat méditerranéen. L'espace de vie aux beaux volumes lui confèrent caractère et charme.

Le bien a bénéficié de rénovations récentes avec notamment des huisseries neuves. Il est équipé d'une climatisation, d'une porte blindée pour votre sécurité, et dispose d'une cave pour vos rangements. Une place de parking en location (88 €/mois) complète ce bien.

Appartement lumineux, bien agencé et sans vis-à-vis, dans un secteur recherché de Cannes. Idéal résidence principale ou investissement locatif.

Sommaire

  • Référence 86687394
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 49.28 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz, Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 4ème étage / 5
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Collines Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 21 m²
  • 1 Cuisine équipée 7 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Balcon 13 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Gare routière 5 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Mer 7 minutes
  • Plage 10 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1020€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 240 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.53% ( 8 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 891 € / an
  • Charges de copropriété 135 €
  • Nombre de lots dans la copropriété 49

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