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Vente Appartement Golfe-Juan
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Vente Appartement
Golfe-Juan

Réf. 87280199

2 pièces

1 chambre

50 m²

279 900 €

COUP DE CŒUR – 2 PIÈCES RÉNOVÉ À 500 M DE LA MER – GOLFE-JUAN

279 900 €

Idéalement situé au cœur de Golfe-Juan, à seulement 500 mètres de la mer et du port, découvrez ce magnifique 2 pièces en étage, entièrement rénové et climatisé, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Exposé Sud-Est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Rénové avec goût, il est proposé clé en main, sans travaux à prévoir.

Son emplacement est un véritable atout : commerces à seulement 200 mètres, arrêt de bus à 10 mètres, plages et port accessibles à pied… tout en profitant d’une copropriété sécurisée avec gardien et magnifique jardin exotique.

Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé ainsi qu’une cave complètent le bien. La résidence dispose également d’une borne de recharge électrique et de nombreux stationnements visiteurs.

Un appartement idéal en résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou investissement locatif.

Un véritable coup de cœur à Golfe-Juan, où tout se fait à pied et la mer n’est qu’à quelques mètres !

À découvrir rapidement avec Yannick !!

Sommaire

  • Référence 87280199
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 50 m²
  • Type de chauffage Central
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 3ème étage / 8
  • Exposition Sud-est

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 33 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Cave 4 m²
  • 1 Terrasse 15 m²
  • 1 Parking intérieur

Proximités

  • Bus 10 mètres
  • Aéroport 20 kilomètres
  • Centre ville 250 mètres
  • Commerces 250 mètres
  • Gare 450 mètres
  • Mer 500 mètres
  • Parking public 150 mètres
  • Plage 900 mètres
  • Port 500 mètres
  • Route principale 200 mètres
  • Salle de sport 900 mètres
  • Supermarché 250 mètres
  • Tennis 900 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée

Règlementation

  • Loi Carrez 50 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 900€ ~ 1230€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 271 400 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.13% ( 8 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 760 € / an
  • Charges de copropriété 2100 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 321

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