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Vente Appartement Golfe-Juan
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Vente Appartement
Golfe-Juan

Réf. 86613799

2 pièces

1 chambre

42.06 m²

309 000 €

COUP DE CŒUR – 2 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN AVEC PISCINE & GARAGE – GOLFE-JUAN

309 000 €

À seulement 700 mètres de la mer, 2 minutes du centre-ville et 5 à 10 minutes de Cannes, découvrez ce superbe 2 pièces d’environ 42 m², situé dans une résidence récente et sécurisée de 2018 avec piscine et terrain de pétanque.

Parfaitement agencé, l’appartement offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 20 m², une chambre avec rangement ainsi qu’une salle de bains avec WC. Climatisation gainable, double vitrage, volets roulants électriques et prestations soignées complètent l’ensemble.

Son véritable atout : un magnifique extérieur de plus de 30 m², idéal pour profiter pleinement du climat azuréen.

Un garage fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Résidence de standing avec ascenseur, accès PMR, espaces verts et accès sécurisés.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

Un bien rare sur le secteur. À visiter rapidement !!

Sommaire

  • Référence 86613799
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 42.06 m²
  • Surface totale 73.06 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin / 1 étage
  • Exposition Nord-est
  • Vue Dégagée Verdure

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Séjour/cuisine 21 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Jardin
  • 1 Garage

Proximités

  • Aéroport 20 kilomètres
  • Autoroute 6 kilomètres
  • Centre ville 700 mètres
  • Commerces 200 mètres
  • École primaire 800 mètres
  • Gare 600 mètres
  • Hôpital/clinique 7 kilomètres
  • Mer 700 mètres
  • Parc 2 kilomètres
  • Plage 700 mètres
  • Port 1 kilomètre
  • Salle de sport 2 kilomètres
  • Supermarché 3 kilomètres
  • Tennis 1 kilomètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine en copropriété

Règlementation

  • Loi Carrez 42.06 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 320€ ~ 440€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 299 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.34% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 646 € / an
  • Charges de copropriété 1860 € / an

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