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Vente Appartement Golfe-Juan
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Vente Appartement
Golfe-Juan

Réf. 87302208

4 pièces

2 chambres

62 m²

329 000 €

GOLFE-JUAN CENTRE – 4 PIÈCES RÉNOVÉ – TERRASSE – GARAGE – PLAGES À 180 M

329 000 €

Idéalement situé au cœur de Golfe-Juan, à seulement 180 mètres des plages, découvrez ce bel appartement 4 pièces traversant de 62 m², entièrement rénové et climatisé, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue avec gardien.

Anciennement configuré en 3 pièces, l’appartement a été repensé et optimisé en 4 pièces. Il offre un séjour lumineux avec cuisine américaine, prolongé par une agréable terrasse exposée Sud-Est, ainsi qu’un espace nuit au calme côté Nord-Ouest.

Vous profiterez également d’une salle de bains atypique avec baignoire balnéo et douche indépendante, ainsi que d’un WC séparé.

Climatisation réversible, double vitrage et DPE classé C.

Un garage fermé et une cave complètent ce bien.

Un emplacement recherché où plages, port, commerces et gare SNCF sont accessibles à pied.

Un appartement rénové, traversant et parfaitement situé, idéal en résidence principale comme secondaire. À découvrir rapidement !

Sommaire

  • Référence 87302208
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 62 m²
  • Surface totale 70.98 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Central
  • Énergie de chauffage Gaz, Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 5
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Cuisine américaine 5 m²
  • 1 Séjour 16 m²
  • 1 Bureau 7 m²
  • 1 Garage
  • 1 Cave

Proximités

  • Aéroport 19 kilomètres
  • Centre ville 250 mètres
  • Commerces 200 mètres
  • École primaire 600 mètres
  • Gare 350 mètres
  • Hôpital/clinique 7 kilomètres
  • Mer 180 mètres
  • Parking public 15 mètres
  • Plage 180 mètres
  • Port 350 mètres
  • Route principale 150 mètres
  • Salle de sport 2 kilomètres
  • Supermarché 400 mètres
  • Tennis 1 kilomètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Baignoire balnéo
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone

Règlementation

  • Loi Carrez 62 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1070€ ~ 1470€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 317 900 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.49% ( 11 100 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges de copropriété 3120 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 99

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