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Nice

Réf. 86663552

3 pièces

2 chambres

86 m²

621 000 €

✨ Appartement d'exception en résidence de standing ✨

621 000 €

🏡 Home-Immo vous présente avec visite virtuelle et frais d’agence réduits

Au sein d’une résidence très prisée et sécurisée avec gardien et agent de sécurité découvrez ce superbe appartement 3 pièces offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle ✨
🌞 Un espace de vie agréable et fonctionnel
Agencement harmonieux permettant l’aménagement de deux chambres selon vos besoins tout en conservant un confort optimal

🌊 Un extérieur remarquable
Magnifique terrasse de 25 m² exposée sud ouest offrant une vue mer exceptionnelle et un cadre de vie unique ☀️

🏊‍♂️ Prestations haut de gamme de la copropriété
Piscine,Tennis,Pétanque,Aire de jeux pour enfants,Terrain de basket, Salle de sport

🚗 Annexes
Parking en sous sol boxable
Grande cave

📍 Un cadre de vie privilégié alliant confort sécurité et panorama d’exception

👉 Bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder

Sommaire

  • Référence 86663552
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 86 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 6
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Séjour 33 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Terrasse 24 m²
  • 1 Cave 6 m²
  • 1 Parking

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone
  • Service de sécurité
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Piscine en copropriété
  • Salle de sport
  • Tennis
  • Terrain de jeux

Règlementation

  • Loi Carrez 85.61 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1330€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle112.7kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions4kg CO2/m².an

Financier

  • 600 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.5% ( 21 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2000 € / an
  • Charges de copropriété 4200 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 545

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  • Coût du crédit

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