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Vente Appartement
Nice

Réf. 86429032

3 pièces

2 chambres

65 m²

280 000 €

Nice Iconic Charme bourgeois et potentiel total pour ce 3 pièces lumineux en centre-ville

280 000 €

RETOUR A LA VENTE!!!
À découvrir en étage élevé avec ascenseur, 3 pièces de 61 m² au cœur d’un secteur recherché de Nice.
Situé dans une élégante résidence bourgeoise, cet appartement offre le charme de l’ancien et la liberté d’une rénovation à votre image. Les volumes sont équilibrés, les plafonds généreux, et la luminosité accompagne chaque pièce.
Vous profiterez d’un emplacement central à proximité immédiate de la gare, du tramway, du centre commercial Iconic, des commerces de l’avenue Jean Médecin, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Un vrai quotidien “tout à pied”.
Une cave complète ce bien rare sur le secteur.
Idéal résidence principale ou investissement au cœur de la ville. À visiter sans attendre.

Sommaire

  • Référence 86429032
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 65 m²
  • Type de chauffage Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 3ème étage / 5
  • Exposition Nord-ouest
  • Vue Vis-à-vis Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Dégagement 12 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Séjour 15 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Parking public
  • Plage
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tram

Prestations

  • Cheminée
  • Ascenseur
  • Local à vélo
  • Interphone
  • Vidéo surveillance

Règlementation

  • Loi Carrez 65 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1260€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges 2268 € / an

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