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Vente Appartement Vallauris
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Vente Appartement
Vallauris

Réf. 87354399

2 pièces

1 chambre

53.02 m²

255 000 €

A Vendre - 2 Pièces 53m2 entièrement rénové

255 000 €

Au sein d’une magnifique résidence sécurisée, parfaitement entretenue et au calme, avec piscine et gardien, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 53 m², situé au 3ᵉ étage.

Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité, l’appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses prestations soignées.

Il se compose d’un magnifique séjour de 32 m², très lumineux, avec cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées coulissantes ouvrent sur une agréable terrasse de 9 m² exposée Sud-Est, équipée d’un store.

L’espace nuit offre une chambre de 13 m² avec dressing.

L’appartement dispose également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.

Une cave complète ce bien.

En complément, possibilité d’acquérir un garage sécurisé de 17 m² avec porte électrique.

Un appartement clé en main, lumineux et entièrement rénové, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif, avec des valeurs locatives particulièrement intéressantes au sein de la résidence.

Un bien rare réunissant confort, qualité de rénovation, calme, sécurité et prestations recherchées.

Sommaire

  • Référence 87354399
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 53.02 m²
  • Surface totale 53.02 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Mixte
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 3ème étage / 5
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Piscine

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 32 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Buanderie 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Terrasse 9 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • Garderie
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Route principale
  • Supermarché
  • Tennis

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine en copropriété

Règlementation

  • Loi Carrez 53.02 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 620€ ~ 850€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 245 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.08% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 790 € / an
  • Charges de copropriété 2400 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 957

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