Réf. 86893592
4 pièces
3 chambres
77.04 m²
515 000 €
Situé dans un environnement privilégié, au fond d’une impasse au calme absolu, ce haut de villa de 77,04 m² loi Carrez offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure, sur le secteur recherché des Hautes Ginestières à Villeneuve-Loubet.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau et de dégagements optimisant les espaces. La distribution est fonctionnelle et adaptée à une vie de famille.
Le bien est équipé de la climatisation, assurant un confort optimal en toutes saisons.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif d’environ 300 m², magnifiquement arboré, offrant un véritable espace de détente, sans vis-à-vis, dans un environnement naturel et calme.
Un stationnement privatif complète ce bien.
Les atouts
• Environnement calme et résidentiel
• Situation en fond d’impasse
• Cadre verdoyant sans vis-à-vis
• Jardin privatif d’environ 300 m²
• 3 chambres
• Cheminée
• Climatisation
• Stationnement privatif
Diagnostics
• DPE : D (222 kWh/m²/an)
• GES : B (7 kg CO₂/m²/an)
• Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 320 € et 1 850 €
• Installation électrique sans anomalie
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs recherchant le calme absolu, un extérieur généreux et un cadre de vie naturel, tout en restant à proximité des axes principaux.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Yannick rapidement !!
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