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Vente Maison
Antibes

Réf. 86641665

4 pièces

3 chambres

168.6 m²

799 000 €

Maison 5P de 168 m2 (3 chambres et salle de sport), Jardin, Terrasse et Garage

799 000 €

Exclusvivité avec Visite virtuelle et Frais d'Agence Réduits ! Maison discrétement mitoyenne de 168 m2, élevée sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

La partie principale se compose d'une entrée avec wc indépendant, spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine de 54,37 m², lumineuse, ouvrant sur une grande terrasse de 51,88 m2, idéale pour profiter de l’extérieur.
A l'étage l'espace nuit comprend 3 chambres dont une de 18,87 m2 avec un aperçu mer, une grande salle d'eau avec toilette.

En complément, un vaste sous-sol de 40,9 m², équipé d’une salle d’eau et de toilettes, offre un fort potentiel d’aménagement selon vos envies (espace de loisirs, bureau, salle cinéma, studio…). Actuellement aménagé en salle de sport, il constitue un véritable atout supplémentaire pour ce bien.

Un garage de 31,31 m² vient compléter ce bien.

La maison dispose également d’un terrain d’environ 300 m².

Surface totale généreuse, environnement résidentiel, idéal pour une famille ou une résidence principale.

Contactez Vite Mélodie pour une visite !

Sommaire

  • Référence 86641665
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 168.6 m²
  • Surface totale 169.69 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Verdure

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 9 m²
  • 1 Séjour 54 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Garage 31 m²
  • 1 Balcon 7 m²
  • 1 Terrasse 52 m²
  • 1 Sous-sol 41 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Jardin

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Autoroute 3 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

Règlementation

  • Loi Carrez 168.6 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1570€ ~ 2170€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle100kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions3kg CO2/m².an

Financier

  • 771 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.63% ( 28 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1650 € / an
  • Pas de procédure en cours

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